Casa em Viana/MA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viana/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085077 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Celso Magalhães, n° 694, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000, Viana/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085077
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3461
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:06
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 109 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65215-000
Descrição: Casa 109m² | Viana-MA | Centro. Casa 109m² | Viana-MA | Centro Endereço: Rua Celso Magalhães, n° 694, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000. Uma casa situada à Rua Celso Magalhães, nº 694, Centro, Município de Viana/A, tendo as seguintes dimensões, limites e áreas: de frente a leste mede 4,10m, místico com a rua Magalhães; no fundo a Oeste mede 4,10m, místico com a Senhora Maria Vitória Santos; lateral direita ao Sul mede 31,69m, místico com o Senhor Gerônimo da Silva Azevedo e lateral esquerda ao Norte mede 31,69m, místico com a Senhora Luzanelma Abreu dos Santos, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 3.461 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 00024. Código do Imóvel: 11854 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - O imóvel possui área construída averbada de 101,49m² e área construída não averbada de 8,02m², totalizando 109,51m². Caberá ao comprador a devida verificação e custas necessárias para a regularização nos órgãos competentes. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 172.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 114.844,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.156,00
- Imposto estimado
- R$ 8.573,40
- Lucro líquido
- R$ 48.582,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.580,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 46.044,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 816,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.424,64
- Imposto estimado
- R$ 7.413,70
- Lucro líquido
- R$ 42.010,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.697,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.834,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.580,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.