Casa em Cururupu/MA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Cururupu/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085078 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Projetada 03, n° 64, Areia Branca, Cururupu/MA, CEP 65268-000, Cururupu/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085078
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 1877
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:04
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 126 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65268-000
Descrição: Casa com Terreno 126m² | Cururupu-MA | Areia Branca. Casa com Terreno 126m² | Cururupu-MA | Areia Branca Endereço: Rua Projetada 03, n° 64, Areia Branca, Cururupu/MA, CEP 65268-000. Domínio de propriedade plena sobre terreno desmembrado de área maior, localizado na Rua Projetada 03, N° 064, acesso pela Rodovia Governador Antônio Dino - Setor Ponta D'Areia, Bairro Areia Branca, nesta Cidade de Cururupu, Estado do Maranhão, com as seguintes descrições geométricas limites e área: LOTE N° 64: M-01, Frente ao Norte, com início do M-01 limitando-se com a Rua Projetada 03, medindo 7,00m. Prosseguindo chega-se ao M-02. M-02, Lateral Esquerda ao Oeste, limitando-se com o Lote 65, medindo 18,00m. Prosseguindo chega-se ao M-03. M-03, Fundo ao Sul limitando-se com a Rua Projetada 04, medindo 7,00m. Prosseguindo chega-se ao M-04. M-04 Lateral Direita ao Leste limitando-se com o Lote 63, medindo 18,00m. Prosseguindo chega-se ao M-01. Marco inicial deste perímetro. Totalizando uma área de 126,00m², melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 1.877 do Cartório Extrajudicial 1° Ofício de Cururupu/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 000047. Código do Imóvel: 11846 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel possui área não averbada de 8,78 m². (A SOLD e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções). Caberá ao comprador a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. 4 -
À vista
Retorno 39.7%- Desembolso
- R$ 85.199,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.745,65
- Imposto estimado
- R$ 5.961,85
- Lucro líquido
- R$ 33.783,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.472,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.123,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.874,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.748,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.496,70 |
Financiado
Retorno 68.6%- Desembolso
- R$ 35.221,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 593,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.129,40
- Imposto estimado
- R$ 5.119,41
- Lucro líquido
- R$ 29.009,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.494,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.044,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.550,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.123,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.874,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.748,35 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.496,70 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.