Casa em Viana/MA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viana/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085079 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua dos Bem-te-vis, S/N, Quadra 02, Lote 07, Jardim dos Lagos, Viana/MA, CEP 65215-000, Viana/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085079
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5513
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:03
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 140 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65215-000
Descrição: Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos. Casa com Terreno 140m² | Viana-MA | Jardim dos Lagos Endereço: Rua dos Bem-te-vis, S/N, Quadra 02, Lote 07, Jardim dos Lagos, Viana/MA, CEP 65215-000. Um terreno próprio desmembrado de área maior. Lote 07: Iniciam-se no marco M-1, Coordenadas Planas Retangulares relativas, Sirgas 2000/UTM- Zona 23S: M-1 deste segue-se por bordo e calçada com azimute de 00°01'48 e distância de 7,0m confrontando-se com a Rua dos Bem-te-vis, chega-se ao marco M-2, deste segue-se por rumo com azimute de 354°29'12 e distância de 20,00m confrontando-se com o lote 06, chega-se ao marco M-3, deste segue-se por rumo com azimute de 185°56'18" e distância de 7,0m confrontando-se com o Lote 09, chega-se ao marco M-4, deste segue-se por rumo com azimute de 90°59'07 e distância de 20,00m confrontando-se com área de terceiros, chega-se ao marco M-1, marco inicial deste perímetro, fechando assim uma poligonal irregular. Área: 140,00 (m²). Perímetro: 54,00 (m), melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 5513 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 263. Código do Imóvel: 11831 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 138.000,00 - percentual de desconto: 60% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac
À vista
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 78.520,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.480,00
- Imposto estimado
- R$ 8.922,00
- Lucro líquido
- R$ 50.558,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 55.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.656,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Financiado
Retorno 114.2%- Desembolso
- R$ 34.360,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 524,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.517,55
- Imposto estimado
- R$ 8.177,63
- Lucro líquido
- R$ 46.339,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.040,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.224,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.898,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.760,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.656,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.