Casa em São Sebastião/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Sebastião/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5085815 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Sebastião/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5085815
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 47573
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:37
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 01/12/2026, 16:05
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 250m² e terreno de 300,47m² no bairro Sertão de Maresias I em São Sebastião/SP. Endereço Completo: Rua Olímpio Romão César, 794, Lote nº 10; Quadra nº02, Sertão de Maresias I, São Sebastião, SP Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Casa Matrícula: 47573 Cartório de Registro: Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. Inscrição na Prefeitura: 04 / CCI 20220000071 Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes - OCUPADO - OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 734.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 734.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 734.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 650.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 214.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.172,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 792.934,70
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 792.934,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 130.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 73.291,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 505.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.