Casa em Indiana/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Indiana/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5086617 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Avenida Santos Dumont, Centro / Vila Garcês, Indiana/SP, CEP 19560-007, Indiana/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5086617
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel de Mello Schaefer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2501
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:01
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 2.000 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 19560-007
Descrição: Terreno Comercial 2.000m² | Indiana/SP | Av. Santos Dumont: Ampla Frente, e Polo Regional. Escala Rara p/ Investidor!. Terreno Comercial com 2.000 m² de Área Total | Avenida Santos Dumont, Indiana/SP Escala Rara para o Município, Vocação Versátil para Galpão, Centro de Distribuição, Pátio Comercial ou Fracionamento Destaques de Investimento Área de Terreno Expressiva: Lote comercial com 2.000 m² de área contínua, metragem de grande porte e difícil reposição na malha urbana local, ideal para projetos que exigem pátio de manobra e ampla taxa de ocupação. Atributo de Escassez e Demanda: Imóveis comerciais deste porte são escassos na área urbana de Indiana, atendendo à demanda reprimida por pontos para instalação de barracões industriais leves, revendas agrícolas, depósitos ou centro de materiais. Versatilidade de Aproveitamento: Topografia e dimensões adequadas tanto para implantação de empreendimento próprio (comércio/serviços) quanto para fracionamento futuro, galpões de locação corporativa ou estoque logístico de apoio à região de Presidente Prudente. Conexão Logística Regional: Localização com escoamento descomplicado para o entroncamento da Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), integrando o ativo rapidamente à malha rodoviária do Oeste Paulista. Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Santos Dumont, Centro / Vila Garcês, Indiana/SP, CEP 19560-007. Matrícula: Matrícula nº 2.501 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Martinópolis/SP. Metragem: 2.000,00 m² de área total de terreno. Tipologia: Terreno / Imóvel Comercial. Status - Ocupado Localização & Conveniência Praça da Matriz Monsenhor David Corso: 550m (Polo cívico, comércio central e Paróquia Nossa Senhora da Paz) Paço Municipal / Prefeitura de Indiana: 600m (Sede administrativa, tributária e serviços públicos essenciais) Centro de Saúde Municipal / Farmácia Comunitária: 650m (Referência em atendimento básico e saúde da cidade) Terminal Rodoviário de Indiana: 750m (Ponto de embarque intermunicipa
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 219.220,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 219.220,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 219.220,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 194.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 64.020,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.842,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 236.660,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 236.660,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.874,80 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.765,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.