Casa em Planaltina/GO
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Dossiê de viabilidade
Casa em Planaltina/GO · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089379 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua B, s/n, Lote 05, Quadra 01, Módulo MR-02, Setor Oeste, Planaltina/GO, CEP 73750-014, Planaltina/GO
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089379
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2359
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 16:07
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 09:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 116 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 73750-014
Descrição: Casa 116m² em Terreno de 300m² | Setor Oeste, Planaltina/GO | Deságio de 50% na 2ª Praça. Oportunidade Única p/ Investidor!. Casa 116m² em Terreno de 300m² | Setor Oeste, Planaltina/GO | Deságio de 50% na 2ª Praça. Oportunidade Única p/ Investidor! Destaques de Investimento: Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor na 2ª praça, garantindo margem operacional expressiva para absorção de custos e retorno sobre o capital. Terreno Amplo: Lote padrão com 300,00 m², possibilitando futuras ampliações, melhorias ou valorização da área externa privativa. Demanda Residencial Consolidada: Região em constante expansão e forte integração urbana no Entorno do Distrito Federal, com alta procura por moradia própria e locação residencial. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua B, s/n, Lote 05, Quadra 01, Módulo MR-02, Setor Oeste, Planaltina/GO, CEP 73750-014. Matrícula: nº 2.359 do Cartório de Registro de Imóveis de Planaltina/GO. Inscrição Municipal: 100400Q. Metragem: 300,00 m² (Terreno) | 116,58 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Centro Tradicional de Planaltina/GO: Aprox. 2,0 km a 2,5 km (Comércio vicinal, agências bancárias e serviços essenciais). Avenida Goiás / Eixo Principal do Comércio: Aprox. 1,8 km (Supermercados, drogarias e serviços gerais). Hospital Municipal / UPA de Planaltina: Aprox. 2,2 km (Rede de atendimento médico e emergencial). Acesso à Rodovia GO-430 / GO-118: Aprox. 1,5 km (Eixo de conexão intermunicipal e ligação com o DF). Terminal Rodoviário de Planaltina: Aprox. 2,3 km (Polo de transporte coletivo municipal e interestadual). Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso aos principais corredores viários do município (GO-430 e GO-118), assegurando rápido deslocamento diário tanto para as áreas centrais do município quanto para o Distrito Federal. Infraestrutura de Serviços: O Setor Oeste é atendido por escolas de ensino fundamental e médio, postos de saúde de atenção básica, mercearias e comércio vicinal distribuído pelo próprio bairro
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 467.820,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 467.820,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 467.820,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 414.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.700,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 136.620,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.931,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 505.038,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 505.038,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 82.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 46.681,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 321.737,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.420,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.