Casa em São Borja/RS
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Borja/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089387 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Vereador Fausto de Lourenço Aquino n° 629, Centro, São Borja/RS, CEP 97670-000, São Borja/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089387
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7276
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:23
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 163 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 97670-000
Descrição: Casa Térrea Residencial 163m² |DESOCUPADA - Centro, São Borja/RS. Casa Térrea Residencial 163m² |DESOCUPADA - Centro, São Borja/RS Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Vereador Fausto de Lourenço Aquino n° 629, Centro, São Borja/RS, CEP 97670-000. Matrícula: nº 7.276 do Ofício de Registro de Imóveis de São Borja/RS. Identificação Fiscal: 9082. Metragem: 300 m² (Área Terreno) | 163 m² (Área Construída). Valor aproximado do IPTU anual: R$ . Imóvel desocupado. Código do Imóvel: 11961. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 421.000,00 - percentual de desconto: 10% de deságio sobre o valor de avaliação. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno -9.7%- Desembolso
- R$ 466.047,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.047,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.047,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 378.900,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.945,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.367,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.945,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.260,00 |
Financiado
Retorno -38.5%- Desembolso
- R$ 162.927,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.597,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.109,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.109,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.780,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.723,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 294.459,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.945,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.367,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.630,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.945,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.