Casa em São João Del Rei/MG
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Dossiê de viabilidade
Casa em São João Del Rei/MG · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089388 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Madri n° 36, lotes 08 e 09, Fábricas, São João Del Rei/MG, CEP 36301-273, São João Del Rei/MG
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 92982
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:21
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 99,78 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 36301-273
Descrição: Casa 99,78m² com Terreno 157m² | Bairro Fábricas, São João del-Rei/MG | Residencial Vila João Lombardi II | Excelente Oportunidade!. Casa 99,78m² com Terreno 157m² | Bairro Fábricas, São João del-Rei/MG | Residencial Vila João Lombardi II | Excelente Oportunidade! Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Madri n° 36, lotes 08 e 09, Fábricas, São João Del Rei/MG, CEP 36301-273. Matrícula: nº 92.982 do Registro de Imóveis da Comarca de São João del-Rei/MG. Identificação Fiscal: 010204900400067. Metragem: 157,61 m² (Terreno) | 99,78 m² (Área Construída). Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. Código do Imóvel: 11951. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 378.000,00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 375.732,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.268,00
- Imposto estimado
- R$ 340,20
- Lucro líquido
- R$ 1.927,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 302.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.120,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.072,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.120,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.680,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 133.812,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.871,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 24.917,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 24.917,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 60.480,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.097,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 235.008,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.120,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.072,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.120,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.