Casa em Macaíba/RN
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Dossiê de viabilidade
Casa em Macaíba/RN · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089389 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Avenida Porto Brasil n° 326, Quadra 26, Lote 448, Bela Vista, Macaíba/RN, CEP 59284-647, Macaíba/RN
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089389
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 18890
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:18
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 83,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 59284-647
Descrição: Casa 83,53m² com Terreno 220m² | Loteamento Porto Brasil, Macaíba/RN | DESOCUPADA. Casa 83,53m² com Terreno 220m² | Loteamento Porto Brasil, Macaíba/RN | DESOCUPADA Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Porto Brasil n° 326, Quadra 26, Lote 448, Bela Vista, Macaíba/RN, CEP 59284-647. Matrícula: nº 18.890 - Registro de imóveis Comarca de Macaiba/RN. Identificação Fiscal: 102.863. Metragem: 220,00 m² (Terreno) | 83,53 m² (Área Construída). Valor aproximado do IPTU anual: R$ 454,39. Imóvel desocupado. Código do Imóvel: 11927. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Financiado com Sinal a partir de 10% (conforme condições disponíveis no ato da contratação). Para realizar uma simulação do financiamento com a POUPEX, envie e-mail para imoveis.sac@superbid.net - Caso deseje financiar por outra instituição financeira, consultar diretamente na instituição. Para profissionais autônomos, o uso da Decore é utilizado exclusivamente como complemento de renda, não sendo aceito como renda principal. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 108.000,00 - percentual de desconto: 10% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 49
À vista
Retorno -10.9%- Desembolso
- R$ 121.180,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.180,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.180,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.860,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.916,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Financiado
Retorno -40.3%- Desembolso
- R$ 43.420,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 922,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.918,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.918,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.440,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.959,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.538,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.860,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.916,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.240,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.