Casa em Cajapió/MA
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089390. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cajapió/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089390 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua das Marrecas, S/N, Centro, Cajapió/MA, CEP 65230-000, Cajapió/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089390
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 44
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:17
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 173 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65230-000
Descrição: Casa 173m² com terreno 240m² DESOCUPADA | Centro, Cajapió-MA. Casa 173m² com terreno 240m² DESOCUPADA | Centro, Cajapió-MA Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua das Marrecas, S/N, Centro, Cajapió/MA, CEP 65230-000. Matrícula: nº 44 da Serventia Extraoficial do Ofício Único de Cajapió/MA. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 000336. Metragem: 240 m² (Área Terreno) | 173 m² (Área Construída). Imóvel desocupado. Código do Imóvel: 11926. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). 5 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 171,000.00 - percentual de desconto: 20% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 169.974,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.026,00
- Imposto estimado
- R$ 153,90
- Lucro líquido
- R$ 872,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 136.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.840,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.104,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.840,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 60.534,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.299,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 11.272,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 11.272,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.360,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.425,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 106.313,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.840,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.104,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.840,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.