Casa em Viana/MA
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Dossiê de viabilidade
Casa em Viana/MA · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089392 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua 08 de Março, Lote 05, Jd, Viana/MA
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089392
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5614
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:11
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 65215-000
Descrição: Casa 62m², Viana/MA - Ocupada. Casa 62m², Viana/MA - Ocupada Endereço: Rua 08 de Março, Lote 05, Jd. Cidade dos Lagos, Viana/MA, CEP 65215-000. Um imóvel urbano situado à Rua 08 de março, Lote 05, Bairro Jardim Cidade dos Lagos, município de Viana-MA, Coordenadas UTM: 500711,00 m E; 9646238.00m S. DATUM; SIRGAS 2000; ZONA 23 SUL. Com as seguintes medidas e limites: de frente 6,66m (seis metros e sessenta e seis centímetros), limitando-se com a Rua 08 de março; de fundo 6,66m (seis metros e sessenta e seis centímetros), limitando-se com Lote 06; de lateral direita 22,50m (vinte e dois metros e cinquenta centímetros), limitando-se com lote 06; de lateral esquerda 22,50m (vinte e dois metros e cinquenta centímetros), limitando-se com lote 04, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 5614 - Serventia Extrajudicial de Viana/MA. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 00528. Código do Imóvel: 11879. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 430,00 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 125.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 39.7%- Desembolso
- R$ 85.234,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.766,00
- Imposto estimado
- R$ 5.964,90
- Lucro líquido
- R$ 33.801,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.125,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.875,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Financiado
Retorno 68.6%- Desembolso
- R$ 35.234,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 593,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.147,28
- Imposto estimado
- R$ 5.122,09
- Lucro líquido
- R$ 29.025,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.047,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.125,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.875,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.