Apartamento em Fortaleza/CE
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fortaleza/CE · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5089393 · 06/11/2026
Ficha do imóvel
Rua C, Quadra 02, nº 255, Conjunto Marcos Freire I, Bloco B, Apt, Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5089393
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 352
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 13:49
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 30/11/2026, 11:02
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 60762-593
Descrição: Apto 49m² | Fortaleza-CE | Conjunto Marcos Freire I | Mondubim. Apto 49m² | Fortaleza-CE | Conjunto Marcos Freire I | Mondubim Endereço: Rua C, Quadra 02, nº 255, Conjunto Marcos Freire I, Bloco B, Apt. 302, Mondubim, Fortaleza/CE, CEP 60762-593. Um apartamento residencial, de nr. 302, no 30 pavimento do Bloco 32, localizado na Rua C, nr. 255, da Quadra 02, integrante do Empreendimento denominado CONJUNTO MARCOS FREIRE I, situado nesta cidade, Bairro do Itaperi, Distrito de Mondubim, com uma área privativa de 49,43m2, uma área comum de 4,134m2, uma área total de 53,564m2 e uma fração ideal de 0,3125%, de um terreno constituído pelas Glebas II, III e IV, descrito e caracterizado de acordo com a matrícula nr. 352, deste Ofício. Matrícula nº 1.608 do 6° Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 507201-8. Código do Imóvel: 11522 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU anual: R$ 183,91. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 64.600,00- percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 47.182,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.418,00
- Imposto estimado
- R$ 2.612,70
- Lucro líquido
- R$ 14.805,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.300,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.615,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 969,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.938,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.876,00 |
Financiado
Retorno 49.4%- Desembolso
- R$ 21.342,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 306,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.514,25
- Imposto estimado
- R$ 2.177,14
- Lucro líquido
- R$ 12.337,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.460,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.642,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.101,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.615,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 969,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.938,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.876,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.