Casa em São Bernardo do Campo/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5090426 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5090426
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 66463
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 15:37
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 01/12/2026, 16:20
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 224 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09791-510
Descrição: Sobrado 224m² | Pq. Res. Selecta/SBC | 3 Dorms, Gourmet e 3 Vagas: Desocupado, Aceita Financiamento e Pronto p/ Morar! Excelente Oportunidade. Endereço Completo: Rua Josephina Leonora Lotto Bueno, 61, -, Parque Residencial Selecta, São Bernardo do Campo, SP, CEP: 09791-510 Características do Imóvel: Tipo do Imóvel: Casa Matrícula: 66.463 Cartório de Registro: 1º Cartório de Registro de Imóveis De São Bernardo do Campo/SP Inscrição na Prefeitura: 512.029.028.000 Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes DESOCUPADO OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Imóvel disponível para financiamento. Ação Judicial relacionada : nº 1010003-80.2025.8.26.0564 (Reintegração de Posse). OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 757.100,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 757.100,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 757.100,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 670.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 221.100,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.362,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 817.332,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 817.332,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 134.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 75.546,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 520.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.