Prédio em Guaraí/TO
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Dossiê de viabilidade
Prédio em Guaraí/TO · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5090682 · 10/11/2026
Ficha do imóvel
Guaraí/TO
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5090682
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Guilherme Gomes Ferreira Scaff de Napoli
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 5579
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:44
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/12/2026, 11:00
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 310 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 77700-000
Descrição: Prédio Comercial 310m² Desocupado | Av. Bernardo Sayão/Guaraí-TO | Terreno 350m² Corredor Comercial e Lote Vazado! Ideal p/ Agronegócio e Comércio.. Prédio Comercial 310m² Desocupado | Av. Bernardo Sayão/Guaraí-TO | Terreno 350m² Corredor Comercial e Lote Vazado! Ideal p/ Agronegócio e Comércio. Ficha Técnica e Localização Endereço: Av. Bernardo Sayão, nº 2.695 - Mapa 3, Guaraí - TO, CEP 77700-000 Matrícula: nº 5.579 do Cartório de Guaraí/TO Metragem: 501,2265 ha (Área Total). Cadastro Municipal: 32336 Localização & Conveniência: Prefeitura Municipal de Guaraí: 850m (Sede administrativa e serviços públicos) BR-153 (Rodovia Transbrasiliana): 1,2km (Principal eixo logístico do estado do Tocantins) Rodoviária de Guaraí: 1,4km (Conectividade intermunicipal e estadual) Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Imóvel desocupado. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas parceladas. 3 - A área total construída não está averbada na matrícula do imóvel. Caberá ao comprador a devida verificação, custos e regularizações necessárias. 4 - Comissão de 6% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.740.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.740.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.740.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.540.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 77.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 508.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.623,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.878.645,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.878.645,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 308.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 173.645,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.196.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 77.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.