Casa em Martinópolis/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Martinópolis/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5090843 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Vicente Ferrairo, nº 748, Jardim Primavera, Martinópolis/SP, CEP 19500-250, Martinópolis/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5090843
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel de Mello Schaefer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2462
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 583 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 19500-250
Descrição: Casa 583m² | Jd. Primavera, Martinópolis | Ampla Metragem: Ideal p/ Moradia Nobre ou Comercial. Escala Rara e Próx. ao Centro!. Casa Residencial com 583,20 m² de Área Construída | Jardim Primavera, Martinópolis/SP Escala Rara, Amplo Espaço Interno e Localização Estratégica Próxima ao Centro e Eixos Viários Destaques de Investimento Área Construída Expressiva: São 583,20 m² de área construída, metragem raríssima no mercado residencial urbano do município, que viabiliza tanto moradia de padrão nobre quanto adequação para sedes empresariais, clínicas e escritórios. Atributo de Escassez e Demanda: Imóveis com mais de 500 m² construídos dentro do perímetro urbano contíguo ao Centro de Martinópolis são escassos, representando um ativo de baixa reposição e alta preservação patrimonial. Versatilidade de Ocupação: A ampla configuração predial permite implantação de espaços corporativos, consultórios integrados, academias, centros de repouso/saúde ou modernização arquitetônica para lazer e moradia multifamiliar. Vetor Urbano Consolidado: Localizado na Rua Vicente Ferrairo, conectando o tradicional Jardim Primavera à área central, com vizinhança tranquila e infraestrutura municipal completa. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Vicente Ferrairo, nº 748, Jardim Primavera, Martinópolis/SP, CEP 19500-250. Matrícula: Matrícula nº 2.462 do Oficial de Registro de Imóveis de Martinópolis/SP. Metragem: 583,20 m² de área construída. Tipologia: Imóvel Urbano / Casa Residencial. Status - Ocupado Localização & Conveniência Terminal Rodoviário de Martinópolis: 850m (Embarque intermunicipal e conexão com Presidente Prudente e Capital). Paço Municipal / Prefeitura de Martinópolis: 900m (Sede administrativa e serviços públicos essenciais). Praça da Matriz / Paróquia Santa Bibiana: 1,0km (Coração comercial, gastronômico e rede bancária central). Santa Casa de Misericórdia Padre João Schneider: 1,2km (Principal complexo hospitalar e atendimento de urgência da cidade). Rodovia Prefeito Home
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.141.885,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.141.885,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.141.885,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.010.518,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.525,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.315,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.525,90 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 333.470,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.595,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.232.730,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.232.730,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 202.103,61 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 113.942,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 785.316,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.525,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.315,54 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.525,90 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.