Casa em Indiana/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Indiana/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5090844 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Rua Marechal Deodoro da Fonseca, esquina com a Avenida Campos Sales, Centro, Indiana/SP, CEP 19560-000, Indiana/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5090844
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel de Mello Schaefer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 3153
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/12/2026, 15:01
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 4.000 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 19560-000
Descrição: Terreno 4.000m² | Indiana/SP | Esquina Marechal Deodoro c/ Campos Sales: Frente Dupla, Logística p/ SP-425. Escala Rara p/ Investidor!. Descrição Imóvel Urbano com 4.000 m² de Terreno em Esquina Estratégica | Indiana/SP Escala Rara com Ampla Frente Dupla, Ideal para Loteamento, Centro de Distribuição, Pátio Comercial ou Instalação Industrial Leve Descrição Detalhada Destaques de Investimento Área de Terreno Expressiva: Área total de 4.000,00 m², metragem de grande porte e raríssima para o perímetro urbano do município, oferecendo excelente índice de aproveitamento e versatilidade de projeto. Posição de Esquina com Ampla Frente: O posicionamento de esquina na junção da Rua Marechal Deodoro da Fonseca com a Avenida Campos Sales garante ampla visibilidade, excelente testada e facilidade de acesso independente para entrada e saída de veículos leves e pesados. Atributos de Escassez e Demanda: Imóveis urbanos com 4.000 m² planos são escassos na cidade, atendendo a uma demanda reprimida por áreas para entrepostos, galpões de estocagem, garagens comerciais ou empreendimentos de loteamento e subdivisão residencial. Proximidade com Eixo Logístico: Saída facilitada em direção à Rodovia Assis Chateaubriand (SP-425), posicionando o ativo como base operacional estratégica a cerca de 15 minutos do polo regional de Presidente Prudente. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Marechal Deodoro da Fonseca, esquina com a Avenida Campos Sales, Centro, Indiana/SP, CEP 19560-000. Matrícula: nº 3.153 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Martinópolis/SP (circunscrição competente de Indiana/SP). Metragem: 4.000,00 m² de terreno. Tipologia: Terreno / Imóvel Urbano de Esquina. Status: Ocupado Localização & Conveniência Paço Municipal / Prefeitura de Indiana: 400m (Sede administrativa e atendimento a serviços públicos) Praça da Matriz Monsenhor David Corso: 500m (Núcleo central de comércio, serviços e bancos) Centro de Saúde Municipal: 650m (Posto de atendimento médico e farmacêuti
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 402.280,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 402.280,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 402.280,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 356.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.800,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 117.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.380,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 434.284,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 434.284,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.141,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 276.662,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.