Terreno em Canela/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5102030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Canela/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5102030 · 12/11/2026
Ficha do imóvel
Canela/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5102030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- ADEMIR MIGUEL CORRÊA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 15379
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 11/11/2026, 11:47
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 12/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 90 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CANELA/RS. IMÓVEL: Matrícula 15.379 - Livro 2 - Registro Geral - Comarca de Canela/RS. Duas construções, sendo uma em alvenaria e outra em madeiras, próprias para prestação de serviços, com área construída de 90,00m² e 198,00m², concluídas em 1966, compreendendo suas dependências, instalações e benfeitorias, situadas nesta cidade, zona urbana, na Rua ADOLFO SEIBT, número 497, bairro São José, e o respectivo terreno com a área de 1.600,00m², com as seguintes medidas e confrontações: frente, ao norte, onde mede40,00m com o alinhamento da rua Adolfo Seibt; outra frente, a oeste, formando esquina, com a rua ERNESTO RIGOTTO que conduz à Escola Municipal Princesa Isabel, medindo também no respectivo alinhamento 40,00m; a leste, com a propriedade de Ricieri Bianchi; e ao sul, com dita de Abilio Foss, medindo igualmente 40,00m nas duas últimas faces.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.698.702,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.698.702,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.698.702,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.388.231,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 119.411,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 71.646,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 119.411,59 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 788.116,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 22.678,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.913.402,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.913.402,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 477.646,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 269.289,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.855.997,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 119.411,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 71.646,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 119.411,59 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.