Casa em Marília/SP
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Dossiê de viabilidade
Casa em Marília/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-superbid-5103743 · 14/11/2026
Ficha do imóvel
Marília/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-superbid-5103743
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Romualdo Pandolfo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 16/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 20/02/2027, 12:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- 480 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: CASA DE ALTO PADRÃO - JARDIM TROPICAL, MARILIA/SP - ÁREA DE 480m² - 4 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA E SPA. IMÓVEL: Terreno em Localização Privilegiada Terreno, de formato regular, localizado no lote nº 06, quadra 28, do loteamento Chácara Cruzeiro . Com uma área total de 480 m² , suas medidas são: Frente: 15 metros para a Rua José Dias Molina. Laterais: 32 metros confrontando com os lotes nº 07 e nº 03. Fundos: Confrontando com o lote nº 14. Distância da esquina: 67 metros da Rua Arnaldo de Oliveira Fornil. Residência de Alto Padrão Sofisticação, Conforto e Tecnologia Esta residência exclusiva de 400 m² , distribuída em dois pavimentos, combina sofisticação, tecnologia e um design inovador. Cada ambiente foi planejado para proporcionar conforto e funcionalidade, com acabamentos premium e detalhes únicos. Terreno e Construção Área do terreno: 480 m² (15 x 32 metros). Área construída: 400 m². Ambientes e Acabamentos Pisos: Áreas nobres: Porcelanato italiano. Áreas íntimas: Indusparquet. Pavimento superior e área externa: Madeira Cumaru. Portas, Janelas e Cortinas: Portas em madeira e acabamento em laca. Esquadrias 100% em alumínio. Cortinas digitais e eletrônicas, com pé-direito de 10 metros . Climatização de Alto Desempenho: 02 aparelhos K7 de 40.000 BTUs: Sala de jogos e área gourmet. 04 aparelhos Fujitsu Inverter de 12.000 BTUs: Suítes (incluindo a de visitas). Home theater: Integrado ao sistema de climatização. Armários Planejados (Marca Kitchens) Presente em todos os ambientes , incluindo as 4 suítes e a suíte de visitas. Destaques: Iluminação interna em LED, puxadores em couro e gaveteiros forrados em suede. Cozinha completa: Com gaveteiros forrados em couro. Louças e Metais de Alto Padrão: Metais IMAB: Com portas equipadas com imãs para evitar batidas. Louças Deca. Banheiros e Lavabo Mármore Prime Absoluto: Bancadas e revestimento de 2 metros de altura em todas as suítes, banheiro do spa e piscina. Box Blindex: Com corrediças em aço inox. Lavabo: Revestido com papel
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.051.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.051.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.051.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 135.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 81.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 135.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 891.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 25.638,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.293.728,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.293.728,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 540.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 304.443,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.098.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 135.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 81.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 135.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.