Calculadora de viabilidade
Comercial em Cabedelo/PB
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1277. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Cabedelo/PB · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1277 · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 92.498.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Cabedelo/PB
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-api-suporte-maisleilao-com-br-1277
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- maisleilao.com.br
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.570.494 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ponto Comercial. IMÓVEL C/ 35.704.94M² DE AT., EDIFICAÇÃO COMERCIAL NO TÉRREO 749,59 M², ESCRITÓRIO, DUAS MARQUISES, CAMPO DE FUTEBOL 1.269,99 M², NA AV. ATLÂNTICA NA VIA LITORÂNEA, PONTA DE CAMPINA, CABEDELO / PB
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 104.522.740,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 104.522.740,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 104.522.740,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.498.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.624.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.774.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.624.900,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 30.524.340,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 878.342,16
- Lucro antes do imposto
- -R$ 112.838.267,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 112.838.267,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.499.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.429.767,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.884.160,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.624.900,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.774.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.624.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.