Calculadora de viabilidade
Terreno em Condomínio Residencial Reserva Ecológica Atibaia, Atibaia/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-b7enp115bx6p1. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Condomínio Residencial Reserva Ecológica Atibaia, Atibaia/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-b7enp115bx6p1 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 805.428
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.026461566037216, -46.57782512703252, Condomínio Residencial Reserva Ecológica Atibaia, Atibaia/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-b7enp115bx6p1
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/01/2027, 16:00
- 2º leilão
- 28/01/2027, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 483.257
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 697 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 12954-722
Descrição: A) Terreno de 697m² | Sem benfeitorias
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 910.133,84
- Lucro antes do imposto
- -R$ 910.133,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 910.133,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 805.428,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.271,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.162,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.271,41 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 265.791,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.648,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 982.541,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 982.541,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 161.085,64 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 90.817,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 625.932,76 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 40.271,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.162,85 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.271,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.