Calculadora de viabilidade
Terreno em Ijuí/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-boq5xi1c083q2. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ijuí/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-boq5xi1c083q2 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 645.768
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Ijuí/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-boq5xi1c083q2
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renovar Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 27/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 195,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: TERRENO URBANO C/ 195,20 M² + BENFEITORIA - IJUÍ / RS. LEILÃO DE IMÓVEL / IJUÍ - RS / LEI 9.514
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 729.717,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 729.717,34
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 729.717,34
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 645.767,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.288,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.373,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.288,38 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 213.103,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.132,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 787.771,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 787.771,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.153,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.814,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 501.853,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.288,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.373,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.288,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.