Calculadora de viabilidade
Gleba em São Paulo/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-czd4li14b4iwa. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em São Paulo/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-czd4li14b4iwa · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 13.900.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-czd4li14b4iwa
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- PW Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.984,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio comercial com área legal de 1.984,84m² e área construída de 8.598m², com 5 pavimentos, sito à Rua Maria Domitila, 362, 376 e 380, Bairro do Brás, São Paulo/SP.
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 15.707.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.707.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.707.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 13.900.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 695.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 417.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 695.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 4.587.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 131.991,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.956.603,54
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.956.603,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.780.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.567.317,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 10.802.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 695.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 417.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 695.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.