Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Caiubi, Itaquaquecetuba/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-d5bvjuhbde92. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Caiubi, Itaquaquecetuba/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-d5bvjuhbde92 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 216.164
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
-23.438090304312414, -46.316358027542925, Jardim Caiubi, Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-d5bvjuhbde92
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Sublime Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 14/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 04/01/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 129.698
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 08588-410
Descrição: Terreno de 85m² | Benfeitorias
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 244.264,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 244.264,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 244.264,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.163,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.808,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.484,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.808,18 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 71.334,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.052,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 263.697,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 263.697,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.232,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.373,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 167.990,04 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.808,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.484,91 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.808,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.