Calculadora de viabilidade
Apartamento em Balneário Gaivotas, Itanhaém/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-ddjvhe1adk8c6. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Balneário Gaivotas, Itanhaém/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-ddjvhe1adk8c6 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 239.830
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
rua guatemala 151 itanha, Balneário Gaivotas, Itanhaém/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-ddjvhe1adk8c6
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- 09/12/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 119.915
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11740-000
Descrição: Apto. c/ 45,60m² no bairro Balneário Gaivotas em Itanhaém/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 271.007,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 271.007,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 271.007,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 239.829,84 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.991,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.194,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.991,49 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 79.143,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.277,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 292.568,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 292.568,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.965,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.042,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 186.382,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.991,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.194,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.991,49 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.