Calculadora de viabilidade
Outros em Vila Valença, São Vicente/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-dnjh6dci5dpp. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Vila Valença, São Vicente/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-dnjh6dci5dpp · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 151.753
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Pero Vaz de Caminha, 209, Vila Valença, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-dnjh6dci5dpp
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alienajud
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/02/2027, 14:00
- 2º leilão
- 24/02/2027, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 75.877
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11390-040
Descrição: Residência c/ 60,90m² na Vila Valença em São Vicente/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 171.481,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 171.481,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 171.481,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 151.753,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.587,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.552,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.587,67 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 50.078,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.441,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 185.123,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 185.123,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.350,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.111,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.934,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.587,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.552,60 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.587,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.