Calculadora de viabilidade
Sala em Porto Alegre/RS
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-ekc9dfx45p1b. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Porto Alegre/RS · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-ekc9dfx45p1b · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 319.714
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Porto Alegre/RS
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-ekc9dfx45p1b
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Marcello Pereira de Oliveira | Mauro Pereira de Oliveira | Marcello Silva de Oliveira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 15/12/2026, 17:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 15/12/2026, 17:00
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Rua Almirante Barroso nº 587- Sala comercial n° 402 -. ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR - SALA COMERCIAL EM PORTO ALEGRE/RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 361.277,05
- Lucro antes do imposto
- -R$ 361.277,05
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 361.277,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 319.714,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.985,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.591,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.985,71 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 105.505,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.035,94
- Lucro antes do imposto
- -R$ 390.019,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 390.019,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.942,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.049,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 248.463,61 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.985,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.591,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.985,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.