Calculadora de viabilidade
Terreno em Campestre, Santo André/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-fbt3fd195x7mp. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Campestre, Santo André/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-fbt3fd195x7mp · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 762.146
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Campestre, Santo André/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-fbt3fd195x7mp
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Positivo Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 16/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 457.288
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 169,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 09080-511
Descrição: LOTE 2- IMÓVEL RES. - A.T. DE 169,60M² - SANTO ANDRÉ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 861.225,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 861.225,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 861.225,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 762.146,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 38.107,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.864,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.107,32 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 251.508,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.237,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 929.741,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 929.741,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 152.429,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.937,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 592.296,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 38.107,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.864,39 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.107,32 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.