Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Iolanda, São Vicente/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-m54o6wsg13qc. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Iolanda, São Vicente/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-m54o6wsg13qc · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 299.526
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Quatro, Lote 05, quadra 03, Vila Yolanda, São Vicente/SP, CEP: 11345-185, Vila Iolanda, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-m54o6wsg13qc
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silva Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/01/2027, 16:00
- 2º leilão
- 27/01/2027, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 179.716
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 364 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11345-185
Descrição: São Vicente (SP) | Terreno 364,00m² | Vila Yolanda | LOTE 2
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 338.464,51
- Lucro antes do imposto
- -R$ 338.464,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 338.464,51
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 299.526,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.976,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.985,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.976,31 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 98.843,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.844,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 365.391,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 365.391,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.905,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.773,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.774,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.976,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.985,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.976,31 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.