Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Iolanda, São Vicente/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-mf49vv1tlqb2z. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Iolanda, São Vicente/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-mf49vv1tlqb2z · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 320.363
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Quatro, Lote 04, quadra 03, Vila Yolanda, São Vicente/SP, CEP: 11345-185, Vila Iolanda, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-mf49vv1tlqb2z
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silva Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/01/2027, 16:00
- 2º leilão
- 27/01/2027, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 192.218
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 364 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11345-185
Descrição: São Vicente (SP) | Terreno 364,00m² | Vila Yolanda | LOTE 1
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 362.009,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 362.009,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 362.009,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 320.362,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.018,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.610,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.018,14 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 105.719,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.042,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 390.810,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 390.810,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.072,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.123,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 248.967,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.018,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.610,88 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.018,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.