Calculadora de viabilidade
Terreno em Vila Iolanda, São Vicente/SP
Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-o31w1p1qbfyct. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vila Iolanda, São Vicente/SP · Ref. Leilão extrajudicial · extrajudicial-o31w1p1qbfyct · 12/11/2026
Valor mínimoR$ 321.665
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rua Quatro, Lote 06, quadra 03, Vila Yolanda, São Vicente/SP, CEP: 11345-185, Vila Iolanda, São Vicente/SP
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- extrajudicial-o31w1p1qbfyct
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Silva Leilões
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/01/2027, 16:00
- 2º leilão
- 27/01/2027, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 192.999
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 370,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 11345-185
Descrição: São Vicente (SP) | Terreno 370,50m² | Vila Yolanda | LOTE 3
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 363.481,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 363.481,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 363.481,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 321.664,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.083,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.649,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.083,25 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 106.149,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.054,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 392.398,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 392.398,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.333,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.269,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 249.979,65 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.083,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.649,95 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.083,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.