Calculadora de viabilidade
Casa em Estuário, Santos/SP
Ref. Itaú · itau-100gh5u1f5lily · X131201. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Estuário, Santos/SP · Ref. Itaú · itau-100gh5u1f5lily · X131201 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 731.578
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Estuário, Santos/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-100gh5u1f5lily
- Código do leilão / lote
- X131201
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 15:03
- 2º leilão
- 25/11/2026, 15:03
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 365.789
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Condomínio 80 m² - Estuário - Santos - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 826.682,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 826.682,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 826.682,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 731.577,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.578,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.947,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.578,88 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 241.420,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.946,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 892.451,22
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 892.451,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 146.315,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 82.490,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 568.540,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 36.578,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.947,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 36.578,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.