Calculadora de viabilidade
Apartamento em Horto, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-128dapm120g3pa · X131209. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Horto, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-128dapm120g3pa · X131209 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 393.858
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Horto, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-128dapm120g3pa
- Código do leilão / lote
- X131209
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 01/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 08/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 245.051
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 47 m² (01 vaga) - Horto - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 445.059,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 445.059,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 445.059,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 393.858,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.692,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.815,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.692,91 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 129.973,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.740,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 480.467,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 480.467,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 78.771,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.410,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 306.084,13 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.692,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.815,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.692,91 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.