Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Itaú · itau-158awunpoi7xr · 38187. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Itaú · itau-158awunpoi7xr · 38187 · 09/11/2026
Valor mínimoR$ 61.500
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Joao Cafe Filho 895, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-158awunpoi7xr
- Código do leilão / lote
- 38187
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 66,54 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Leilão de Apartamento localizado em Rio de Janeiro/RJ - Avenida João Café Filho, 895 - .Apto 101. - Guaratiba cod:238765
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 72.904,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 72.904,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 72.904,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 61.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.075,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -256.0%- Desembolso
- R$ 23.704,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 583,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.432,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.432,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.300,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.934,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 47.794,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.075,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.845,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.