Calculadora de viabilidade
Apartamento em Esplanada Independência, Taubaté/SP
Ref. Itaú · itau-1pviafb1uc4mub · 4409 Lote 004. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Esplanada Independência, Taubaté/SP · Ref. Itaú · itau-1pviafb1uc4mub · 4409 Lote 004 · 10/11/2026
Valor mínimoR$ 632.557
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Esplanada Independência, Taubaté/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-1pviafb1uc4mub
- Código do leilão / lote
- 4409 Lote 004
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- 09/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 441.881
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no "Condomínio Residencial Beatriz Carolina" - Esplanada Independência - Taubaté/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 714.789,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 714.789,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 714.789,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 632.556,96 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.627,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.976,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.627,85 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 208.743,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.006,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 771.655,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 771.655,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 126.511,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.325,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 491.587,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.627,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.976,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.627,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.