Calculadora de viabilidade
Casa em Engenhoca, Niterói/RJ
Ref. Itaú · itau-40s36310nw9w7 · X131512. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenhoca, Niterói/RJ · Ref. Itaú · itau-40s36310nw9w7 · X131512 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 85.100
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Engenhoca, Niterói/RJ
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-40s36310nw9w7
- Código do leilão / lote
- X131512
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 15:12
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa 32 m² - Engenhoca - Niterói - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 98.392,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 98.392,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 98.392,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.100,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.255,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.553,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Financiado
Retorno -265.7%- Desembolso
- R$ 30.312,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 808,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 106.042,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 106.042,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.020,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.595,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.134,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.255,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.553,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.