Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Sebastião, Porto Alegre/RS
Ref. Itaú · itau-5eq3my9d24q2 · X131515. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Sebastião, Porto Alegre/RS · Ref. Itaú · itau-5eq3my9d24q2 · X131515 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 592.200
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Sebastião, Porto Alegre/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-5eq3my9d24q2
- Código do leilão / lote
- X131515
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 15:15
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 81 m² (01 vaga) - São Sebastião - Porto Alegre - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 669.186,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 669.186,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 669.186,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 592.200,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.610,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.766,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.610,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 195.426,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.623,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 722.424,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 722.424,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 118.440,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 66.774,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 460.224,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 29.610,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.766,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 29.610,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.