Calculadora de viabilidade
Apartamento em Camaquã, Porto Alegre/RS
Ref. Itaú · itau-ijwedmdk29uq · X131199. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Camaquã, Porto Alegre/RS · Ref. Itaú · itau-ijwedmdk29uq · X131199 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 158.042
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Camaquã, Porto Alegre/RS
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-ijwedmdk29uq
- Código do leilão / lote
- X131199
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 15:01
- 2º leilão
- 25/11/2026, 15:01
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 141.426
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 36 m² - Camaquã - Porto Alegre - RS
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 178.588,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 178.588,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 178.588,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.042,49 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.902,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.741,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.902,12 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 52.154,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.500,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 192.795,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 192.795,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.608,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.820,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 122.821,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.902,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.741,27 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.902,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.