Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santana, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-mgvpm435cwu0 · 4409 Lote 002. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santana, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-mgvpm435cwu0 · 4409 Lote 002 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 772.229
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Santana, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-mgvpm435cwu0
- Código do leilão / lote
- 4409 Lote 002
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 02/12/2026, 14:00
- 2º leilão
- 09/12/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 386.115
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no "Condomínio Edifício Sunset" - Santana - São Paulo/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 872.618,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 872.618,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 872.618,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 772.229,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 38.611,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.166,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.611,45 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 254.835,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.332,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 942.041,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 942.041,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 154.445,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 87.073,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 600.132,25 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 38.611,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.166,87 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.611,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.