Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Guarani, São Paulo/SP
Ref. Itaú · itau-mqz649k9ieq9 · 4393 Lote 021. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Guarani, São Paulo/SP · Ref. Itaú · itau-mqz649k9ieq9 · 4393 Lote 021 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 679.275
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Guarani, São Paulo/SP
- Origem
- Itaú
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- itau-mqz649k9ieq9
- Código do leilão / lote
- 4393 Lote 021
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento no "Condomínio Clima Bothanico" - Vila Guarani - São Paulo/SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 767.580,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 767.580,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 767.580,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 679.275,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.963,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.378,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.963,75 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 224.160,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.450,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 828.647,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 828.647,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 135.855,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 76.592,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 527.893,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 33.963,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.378,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.963,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.