Calculadora de viabilidade
Terreno em São Carlos/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-106qr971p9cc1v · 95760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Carlos/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-106qr971p9cc1v · 95760 · 05/11/2026
Valor mínimoR$ 980.100
AvaliaçãoR$ 1.960.200
Ficha do imóvel
São Carlos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-106qr971p9cc1v
- Código do leilão / lote
- 95760
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terrenos e Lotes - Rua Dona Alexandrina, Vila Monteiro (Gleb
Lance máximo seguroR$ 1.193.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.283.931,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 676.269,00
- Imposto estimado
- R$ 101.440,35
- Lucro líquido
- R$ 574.828,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 980.100,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.005,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.403,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 58.806,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.005,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 117.612,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 499.851,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.306,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 588.158,47
- Imposto estimado
- R$ 88.223,77
- Lucro líquido
- R$ 499.934,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 196.020,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 110.512,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 761.677,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 49.005,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.403,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 58.806,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.005,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 117.612,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.