Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Carmosina, São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-10rtt0p31atk5 · J131554. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Carmosina, São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-10rtt0p31atk5 · J131554 · 14/11/2026
Valor mínimoR$ 433.071
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Vila Carmosina, São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-10rtt0p31atk5
- Código do leilão / lote
- J131554
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/12/2026, 18:00
- 2º leilão
- 29/01/2027, 18:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 368.110
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Terreno 125 m² - Vila Carmosina - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 489.369,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 489.369,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 489.369,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 433.070,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.653,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.992,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.653,53 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 142.913,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.112,35
- Lucro antes do imposto
- -R$ 528.302,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 528.302,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.614,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.831,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.557,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.653,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.992,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.653,53 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.