Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Rosana/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-12fo1951sa18hh · 102066. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Rosana/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-12fo1951sa18hh · 102066 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.902.461
AvaliaçãoR$ 9.804.923
Ficha do imóvel
Rosana/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-12fo1951sa18hh
- Código do leilão / lote
- 102066
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 204,22 hectares - Rosana/SP
Lance máximo seguroR$ 5.971.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 6.422.224,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.382.698,29
- Imposto estimado
- R$ 507.404,74
- Lucro líquido
- R$ 2.875.293,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.902.461,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 245.123,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.073,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 294.147,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 245.123,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 588.295,35 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 2.500.255,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 46.552,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.941.969,30
- Imposto estimado
- R$ 441.295,39
- Lucro líquido
- R$ 2.500.673,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 980.492,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 552.785,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.809.912,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 245.123,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 147.073,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 294.147,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 245.123,06 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 588.295,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.