Calculadora de viabilidade
Comercial em Mossoró/RN
Ref. Leilão judicial · judicial-12o35fz1cnz61r · 102116. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Mossoró/RN · Ref. Leilão judicial · judicial-12o35fz1cnz61r · 102116 · 04/11/2026
Valor mínimoR$ 375.000
AvaliaçãoR$ 750.000
Ficha do imóvel
Mossoró/RN
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-12o35fz1cnz61r
- Código do leilão / lote
- 102116
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 173,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel comercial c/aprox. 173,75m² - Mossoró/RN
Lance máximo seguroR$ 456.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 491.250,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 258.750,00
- Imposto estimado
- R$ 38.812,50
- Lucro líquido
- R$ 219.937,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 375.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.250,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 191.250,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.560,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 225.037,67
- Imposto estimado
- R$ 33.755,65
- Lucro líquido
- R$ 191.282,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 75.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 42.283,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 291.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.250,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 45.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.