Calculadora de viabilidade
Comercial em Itapecuru Mirim/MA
Ref. Leilão judicial · judicial-141y0ev1emgitn · 102117. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Itapecuru Mirim/MA · Ref. Leilão judicial · judicial-141y0ev1emgitn · 102117 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 48.500
AvaliaçãoR$ 97.000
Ficha do imóvel
Itapecuru Mirim/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-141y0ev1emgitn
- Código do leilão / lote
- 102117
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 144,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte Comercial c/ aprox. 144,33m² - Itapecuru Mirim/MA
Lance máximo seguroR$ 55.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.0%- Desembolso
- R$ 67.594,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.406,00
- Imposto estimado
- R$ 4.410,90
- Lucro líquido
- R$ 24.995,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.425,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.455,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Financiado
Retorno 62.1%- Desembolso
- R$ 28.794,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 460,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.045,87
- Imposto estimado
- R$ 3.756,88
- Lucro líquido
- R$ 21.288,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.700,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.468,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.691,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.425,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.455,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.