Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 360m², Governador Valadares/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-16m0bxl1ycs9oh · 99167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 360m², Governador Valadares/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-16m0bxl1ycs9oh · 99167 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 1.591.590
AvaliaçãoR$ 1.989.488
Ficha do imóvel
Terreno c/ 360m², Governador Valadares/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-16m0bxl1ycs9oh
- Código do leilão / lote
- 99167
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de 02 Pav. - Terreno c/ 360m² - Governador Valadares/MG
Lance máximo seguroR$ 1.183.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 1.977.550,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 11.936,92
- Imposto estimado
- R$ 1.790,54
- Lucro líquido
- R$ 10.146,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.591.590,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 79.579,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 47.747,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.684,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 79.579,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 119.369,25 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 704.278,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.113,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 131.146,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 131.146,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 318.318,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 179.462,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.236.892,80 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 79.579,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 47.747,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 59.684,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 79.579,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 119.369,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.