Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Fazenda c/ 331 hectares, Novo Cruzeiro/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-17qf725iai209 · 99167. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Fazenda c/ 331 hectares, Novo Cruzeiro/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-17qf725iai209 · 99167 · 07/11/2026
Valor mínimoR$ 897.600
AvaliaçãoR$ 1.122.000
Ficha do imóvel
Fazenda c/ 331 hectares, Novo Cruzeiro/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-17qf725iai209
- Código do leilão / lote
- 99167
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 66% - Fazenda c/ 331 hectares - Governador Valadares/MG
Lance máximo seguroR$ 667.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 1.115.268,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.732,00
- Imposto estimado
- R$ 1.009,80
- Lucro líquido
- R$ 5.722,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 897.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.880,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.928,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.880,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.320,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 397.188,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.523,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 73.961,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 73.961,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 179.520,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 101.210,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 697.563,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.880,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.928,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.880,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.