Calculadora de viabilidade
Terreno em Vitória/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-19cx1pp28aosh · 102537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vitória/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-19cx1pp28aosh · 102537 · 11/11/2026
Valor mínimoR$ 133.050
AvaliaçãoR$ 266.100
Ficha do imóvel
Vitória/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-19cx1pp28aosh
- Código do leilão / lote
- 102537
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 42,33m² – Terreno c/ 389,67m² – Vitória/ES
Lance máximo seguroR$ 162.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 174.295,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.804,50
- Imposto estimado
- R$ 13.770,68
- Lucro líquido
- R$ 78.033,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.050,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.652,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.991,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.983,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.652,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.966,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 67.855,50
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.263,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 79.843,37
- Imposto estimado
- R$ 11.976,51
- Lucro líquido
- R$ 67.866,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.610,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.002,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.398,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.652,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.991,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.983,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.652,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.966,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.