Calculadora de viabilidade
Terreno em Canoas/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-19gomg6ivy7cy. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Canoas/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-19gomg6ivy7cy · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 450.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Canoas/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-19gomg6ivy7cy
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Eduardo Vivian
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 25635
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/12/2026, 09:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 09/12/2026, 09:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 363 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Em Canoas, na Rua Marques de Barbacena, Bairro Niterói, Lote 199, Quadra L, Quarteirão 00760, com 363,00 m2, medindo 11,00 m x 33,00 m, matrícula nº 25.635 .. Em Canoas, na Rua Marques de Barbacena, Bairro Niterói, Lote 199, Quadra L, Quarteirão 00760
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 508.500,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 508.500,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 508.500,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 450.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 148.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.273,11
- Lucro antes do imposto
- -R$ 548.954,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 548.954,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 90.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 50.740,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 349.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.