Calculadora de viabilidade
Casa em São Paulo II, Cotia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1bedyg6cc054 · J131250. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo II, Cotia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1bedyg6cc054 · J131250 · 06/11/2026
Valor mínimoR$ 8.424.734
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo II, Cotia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1bedyg6cc054
- Código do leilão / lote
- J131250
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 11/02/2027, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.054.841
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.200 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Condomínio de Alto Padrão 1.200 m² (aprox. de área construída) - São Paulo II - Cotia - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 9.519.949,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 9.519.949,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 9.519.949,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 8.424.734,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 421.236,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 252.742,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 421.236,71 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 2.780.162,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 79.999,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 10.277.329,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 10.277.329,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.684.946,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 949.945,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 6.547.221,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 421.236,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 252.742,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 421.236,71 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.