Calculadora de viabilidade
Casa em Jamaica (Interior), Itanhaém/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1bek44p131zae9 · J255773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jamaica (Interior), Itanhaém/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1bek44p131zae9 · J255773 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 149.421
AvaliaçãoR$ 149.421
Ficha do imóvel
Jamaica (Interior), Itanhaém/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1bek44p131zae9
- Código do leilão / lote
- J255773
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 10/12/2026, 15:01
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 119.537
- Encerramento
- 27/01/2027, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 100 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jamaica (Interior) - Itanhaém/SP · Casa - 100,00 m² (a.c.) e 250,00 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 87.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 182.293,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.872,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.872,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.421,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.471,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.482,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.482,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.471,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.965,26 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 62.756,84
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.418,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 46.305,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 46.305,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.884,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.848,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.121,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.471,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.482,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.482,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.471,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.965,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.